إيجاري (نظام)

على سبيل التعريف، في دبي، يُعد نظام إيجاري نظام تسجيل إلكتروني أطلقته وكالة دبي للتنظيم العقاري، ويَشترط تسجيل جميع عقود الإيجار أو الاستئجار في دبي عبر هذه البوابة. ويَتمثل الهدف الرئيسي للنظام في إضفاء الصبغة القانونية على العلاقة بين الملاك والمستأجرين في دبي. ونتناول فيما يلي مزيدًا من التفاصيل.

وفي السياق ذاته، تَقَع مسؤولية تسجيل عقد الإيجار في نظام إيجاري على عاتق كل من المالك والمستأجر، أو على وكيل شركة إدارة العقارات في حال وجودها. ومع ذلك، يَشيع قيام المستأجرين بتسجيل عقودهم ودفع الرسوم المرتبطة بها بأنفسهم.

في هذا الإطار، واعتباراً من عام 2013، أَصْبَحَ من الضروري تقديم عقد إيجار مسجل في نظام إيجاري مع جميع طلبات تأشيرات الإقامة في دبي. واعتباراً من يونيو 2013، بَاتَ لزاماً تقديم مثل هذا العقد للارتباط بالخدمات المنزلية لشركة دو، بما في ذلك الإنترنت والتلفزيون.

علاوةً على ذلك، وفَرَضَت مؤسسة التنظيم العقاري منذ 14 مارس 2010 على الملاك إدخال التفاصيل الأساسية لعقاراتهم الإيجارية، بما في ذلك شروط اتفاقية الإيجار وتفاصيل العقار، في نظام إيجاري. ويُخصص النظام لكل إدخال رمزاً شريطياً فريداً للرجوع إليه مستقبلاً. وقُدِّم نظام إيجاري لمعالجة الممارسات الخاطئة في قطاع الإيجارات عبر جعل إجراءات التأجير شفافة لجميع الأطراف. ولا تَتمتع عقود الإيجار غير المسجلة في نظام إيجاري بحماية أي من السلطات التنظيمية في دبي.