برج شارد

التخطيط

ومن ناحية أخرى، في نوفمبر 2007، مُنح مقاول البناء ميس عقد بناء ذا شارد بسعر ثابت لا يتجاوز 350 مليون جنيه إسترليني. ومع ذلك، ارتفع هذا السعر إلى ما يقرب من 435 مليون جنيه إسترليني في أكتوبر 2008.

إضافةً إلى ذلك، في سبتمبر 2007، بدأت الاستعدادات لهدم ساوثوارك تاورز. ومع ذلك، في وقت لاحق من الشهر نفسه، أفادت تقارير بأن اضطرابات الأسواق المالية وضعت بناء ذا شارد في خطر، مما هدد بجعل المشروع مثالاً آخر على مؤشر ناطحات السحاب.

ومن ناحية أخرى، في يوليو 2002، أمر نائب رئيس الوزراء جون بريسكوت بإجراء تحقيق تخطيطي بعد معارضة خطط بناء ذا شارد من قبل لجنة الهندسة المعمارية والبيئة المبنية والكثير من الهيئات التراثية، بما في ذلك مؤسسة الحدائق الملكية والتراث الإنجليزي. أُجري التحقيق في أبريل ومايو 2003، وفي 19 نوفمبر 2003، أعلن مكتب نائب رئيس الوزراء الموافقة على رخصة التخطيط. وقد صرحت الحكومة آنذاك:

كذلك، نجح سيلار وشركاؤه الأصليون، شركة سي إل إس هولدينجز وشركة سي إن المحدودة (نيابة عن صندوق عائلة الحلبي)، في تأمين حزمة تمويل مؤقتة بقيمة 196 مليون جنيه إسترليني في سبتمبر 2006 من كل من ناشونال وايد بيلدينغ سوسايتي وكوبثينج سينجر آند فريدلاندر. مكنهم هذا التمويل من سداد التكاليف التي تكبدوها بالفعل وشراء عقد الإيجار الخاص بمبنى ساوثوارك تاورز من مستأجري المبنى، شركة برايس ووترهاوس كوبرز. وقد تم إخلاء الموقع من المستأجرين بعد عام من ذلك، عقب اكتمال نقل عمليات شركة برايس ووترهاوس كوبرز.

وفي هذا السياق، في سنة 1998، قرر رجل الأعمال المقيم في لندن إرفاين سيلار وشركاؤه إعادة تطوير مجمع ساوثوارك تاورز الذي يعود تاريخه إلى حقبة السبعينيات، وذلك في أعقاب صدور ورقة بيضاء عن الحكومة البريطانية تشجع على إنشاء المباني الشاهقة في مراكز النقل الرئيسية. سافر سيلار إلى برلين في ربيع عام 2000 ليتناول الغداء مع المهندس المعماري الإيطالي رينزو بيانو. وبحسب سيلار، أبدى بيانو خلال اللقاء ازدراءه للمباني الشاهقة التقليدية، ثم قلب قائمة طعام المطعم وبدأ يرسم هيكلاً يشبه البرج المرتفع يبرز من نهر التايمز.

وفي السياق ذاته، بحلول أبريل 2008، كانت عملية هدم ساوثوارك تاورز تسير بشكل ملحوظ، وبحلول أكتوبر، كان ارتفاع المبنى قد انخفض إلى حدّ كبير ولم يعد مرئياً في الأفق. اكتمل الهدم في أوائل عام 2009، وبدأت أعمال تجهيز الموقع لبناء ذا شارد.