برج محمد السادس

البناء

كذلك، شهدت عملية البناء تقدمًا تدريجيًا في الأعمال الإنشائية؛ ففي 2021 كانت أعمال الأساسات قد اكتملت، بينما بلغت نسبة إنجاز الأعمال الكبرى في المنصة نحو 90%، وبلغ إنجاز الهيكل الفولاذي للبرج نحو 50%، مع وصول النواة الخرسانية إلى الطابق الثاني والثلاثين. واستمرت فيما بعد أعمال الهياكل والواجهات والتجهيزات والتشطيبات الداخلية والخارجية إلى أن أُعلن اكتمال المشروع وتسليمه في 30 مارس 2026.

كذلك، فرض موقع البرج بالقرب من نهر أبي رقراق تحديات إنشائية وجيوتقنية خاصة، إذ تتكون طبقات التربة في المنطقة من الرمل والطمي، ولا توجد طبقة صخرية قريبة يمكن الاعتماد عليها لحمل مبنى بهذا الارتفاع. ولهذا السبب أُنشئت أساسات عميقة يصل عمقها إلى نحو 60 مترًا، تتكون من 104 عناصر خرسانية عميقة، تعلوها قاعدة خرسانية مسلحة يبلغ سمكها نحو 3.5 أمتار. كما أُخذت احتمالات ارتفاع منسوب المياه والفيضانات في الاعتبار أثناء تصميم الأساسات والطوابق السفلية، مع اعتماد إجراءات لتجفيف منطقة العمل وإنشاء بنية سفلية مقاومة لتسرب المياه.

ومن جهة أخرى، تولت شركة «أو تاور» تطوير المشروع، بينما أُسند تنفيذ الأشغال إلى تحالف ضم شركة «بيسيكس» وشركة الأشغال العامة للبناء بالدار البيضاء، مع مشاركة شركات متخصصة في مجالات الهندسة والبنية الإنشائية والواجهات والتجهيزات. ونُفذ المشروع وفق عقد للتصميم والبناء، بحيث شمل نطاق الأشغال التصميم والهندسة والتوريد والأعمال الإنشائية والواجهات والأنظمة الكهروميكانيكية والتشطيبات النهائية والتأثيث.

كذلك، وشملت أعمال البناء كذلك تنفيذ واجهات بمساحة تفوق 70 ألف متر مربع، تتضمن أنظمة زجاجية ومعدنية وألواحًا كهروضوئية مدمجة في الواجهة الجنوبية. كما أُدخلت أثناء التنفيذ أنظمة لاستعادة مياه الأمطار وإعادة تدوير المياه العادمة واستعادة الطاقة، بما ينسجم مع الأهداف البيئية للمشروع ومتطلبات شهادتي «ليد غولد» و«إتش كيو إي».

من جهة ثانية، واعتمدت عملية التشييد مزيجًا من الخرسانة المسلحة والفولاذ الإنشائي، حيث تؤدي النواة الخرسانية الدور الأساسي في مقاومة الأحمال الجانبية، بينما تسهم الهياكل الفولاذية الخارجية في تثبيت المبنى وتوزيع الأحمال. وبلغت كمية الفولاذ الإنشائي المستعملة في المشروع نحو 9800 طن، فيما تطلبت الأساسات نحو 26 ألف متر مكعب من الخرسانة، كما جرى تنفيذ المنصة باستخدام نظام إنشائي من الخرسانة المسلحة مع سقف فولاذي.

وفي هذا السياق، بدأت الدراسات الأولية للمشروع في إطار مرحلة تمهيدية متعددة التخصصات شملت الدراسات الجيولوجية والتقنية والمعمارية والبيئية، ووُضع حجر الأساس في 9 مارس 2016. وفي 1 نوفمبر 2018 أعطى الملك محمد السادس الانطلاقة الرسمية لأشغال البناء على الضفة اليمنى لأبي رقراق بعمالة سلا، إيذانًا ببدء المرحلة الرئيسية من تشييد البرج.

الافتتاح

إضافةً إلى ذلك، اكتمل تشييد برج محمد السادس خلال 2026 بعد نحو ثماني سنوات من انطلاق الأشغال الرسمية، وأعلنت شركة «بيسيكس» تسليم المشروع في 30 مارس 2026، منهيةً بذلك مرحلة البناء والانتقال إلى مرحلة التشغيل.

مراجع

معرض الصور

كذلك، دُشّن البرج رسميًا في 13 أبريل 2026 على الضفة اليمنى لنهر أبي رقراق، بأمر من الملك محمد السادس، حيث أشرف ولي العهد الأمير مولاي الحسن على مراسم التدشين. وخلال الزيارة الرسمية، اطلع ولي العهد على عدد من مكونات البرج، من بينها البهو الرئيسي وقاعة المؤتمرات والمكتبة والشقة النموذجية والفندق ومرصد تراث الرباط وسلا الموجود في الجزء العلوي من المبنى. وشملت الزيارة كذلك عرض نماذج من المواد التقليدية المغربية المستعملة في البرج وتقديم مكونات المشروع ووظائفه المختلفة.

كذلك، وفي 21 أبريل 2026، فُتح البرج للعموم، وأصبح الطابق الخمسون يضم مرصدًا بانوراميًا يتيح مشاهدة الرباط وسلا والمعالم التاريخية على ضفتي أبي رقراق، بينما خُصص الطابق الحادي والخمسون للمعرض الدائم «السماء تتكلم العربية». ويجمع هذا الاستخدام بين الوظيفة السياحية للبرج والبعد الثقافي المرتبط بتاريخ المدينتين وإسهامات الحضارة العربية والأندلسية في علم الفلك.

التصميم

كذلك، وفي الجزء العلوي من البرج يوجد مرصد تراث الرباط وسلا في الطابق الخمسين، يوفر إطلالة بانورامية على المدينتين وضفتي أبي رقراق، بينما يضم الطابق الحادي والخمسون معرضًا دائمًا بعنوان «السماء تتكلم العربية»، يسلط الضوء على إسهامات الحضارة العربية والأندلسية في علم الفلك والمعارف المرتبطة به. كما تتضمن مرافق البرج مكتبة وقاعة للمؤتمرات ومساحات للعرض، بما يضيف إلى وظيفته التجارية والسكنية والفندقية بعدًا ثقافيًا.

ومن ناحية أخرى، أما التصميم الداخلي، فيجمع بين الطابع المعاصر والحرفية المغربية، مع استخدام مواد وعناصر زخرفية مستوحاة من التراث المحلي. وتضم فضاءات البرج أعمالًا فنية ومنشآت زخرفية متعددة، من بينها أبواب ضخمة ومنحوتات وجداريات وزخارف خطية من الجبس المنحوت، فيما جرى توظيف أعمال فنية وحرفية في عدد من المساحات العامة والخاصة. ويبلغ مجموع الأعمال الفنية الموزعة داخل البرج نحو 7000 عمل، بمشاركة نحو 143 فنانًا وحرفيًا من المغرب وخارجه.

علاوةً على ذلك، وجُهز المبنى بنظام لتخفيف الاهتزازات يعتمد على كتلة مضبوطة الحركة في الجزء العلوي من البرج، بهدف الحد من تأثير الرياح والاهتزازات الناتجة عن النشاط الزلزالي وتحسين راحة المستعملين، ولا سيما في المستويات العليا. كما صُممت الأساسات لمواجهة الظروف الجيوتقنية الخاصة بالموقع وقربه من نهر أبي رقراق، إذ تمتد الأساسات العميقة إلى أعماق كبيرة وتضم 104 عناصر خرسانية عميقة ترتكز عليها قاعدة خرسانية مسلحة سميكة.

من جهة ثانية، وتتميز الواجهات باختلاف معالجتها بحسب الاتجاه؛ فالواجهة الشمالية تعتمد جدارًا ستائريًا معياريًا، بينما تعتمد الواجهة الجنوبية طبقة مزدوجة تدمج ألواحًا كهروضوئية تبلغ مساحتها نحو 3900 متر مربع، لتوليد الطاقة الشمسية والمساهمة في الحد من اكتساب الحرارة. وتغطي واجهات البرج مجتمعة أكثر من 70 ألف متر مربع، مع استخدام أنظمة زجاجية ومعدنية ضمن تصميمها.

كذلك، وحصل البرج على شهادتي «ليد غولد» و«إتش كيو إي» للجودة البيئية، بفضل مجموعة من التدابير المتعلقة بكفاءة استهلاك الطاقة وإنتاج الطاقة الشمسية واستعادة الطاقة وتجميع مياه الأمطار وإعادة استخدام المياه، إضافة إلى أنظمة تهدف إلى الحد من الأثر البيئي للمبنى وإدارة موارده بصورة أكثر كفاءة.

وفي هذا السياق، يتكون البرج من كتلة رئيسية ترتفع فوق منصة متعددة المستويات، وتبلغ مساحته الإجمالية نحو 102٬800 متر مربع. ويجمع البرنامج الوظيفي للمبنى بين المكاتب والشقق السكنية والفندق والمرافق الثقافية والترفيهية. وتوجد في المنصة مجموعة من المرافق العامة والخدمات، من بينها المطاعم وقاعات الاستقبال والمؤتمرات ورواق فني ومرافق تجارية ومواقف للسيارات.

من جانب آخر، اعتمدت هندسة البرج مفهوم «القشرة والنواة»، إذ جُمعت الوظائف التقنية الأساسية داخل نواة خرسانية غير متمركزة، وهو ما أتاح تحرير مساحات واسعة في الجهة الشمالية من المبنى وإدخال قدر أكبر من الضوء الطبيعي إلى الطوابق. وتستند البنية الإنشائية إلى نواة من الخرسانة المسلحة وإطار خارجي من الفولاذ، بما يشكل نظامًا إنشائيًا هجينًا يساهم في مقاومة الأحمال الرأسية والأفقية والتأثيرات الناتجة عن الرياح والزلازل.

من جهة ثانية، صُمم برج محمد السادس وفق تصور معماري يجمع بين الارتفاع الشاهق والانسيابية البصرية، إذ استُلهم الشكل العام للمبنى من صورة صاروخ يستعد للانطلاق من منصة، في إشارة رمزية إلى الحركة والتطلع نحو المستقبل. وقد عهد عثمان بنجلون، من خلال شركة «أو تاور»، إلى المهندس الإسباني رافائيل دي لا هوز والمهندس المغربي حكيم بنجلون بتصميم البرج منذ سنة 2014. ويتميز المبنى بكتلة رأسية نحيلة تتدرج نحو الأعلى وتنتهي بتاج معماري يضم المرصد، وهو ما يمنحه هيئة مميزة في أفق الرباط وسلا ويمكن رؤيته من مسافات بعيدة تصل إلى نحو 50–60 كيلومترًا.

التاريخ

وعلى صعيد آخر، في 9 مارس 2016، وضع الملك محمد السادس حجر الأساس للمشروع في سلا، إيذانًا ببدء تطويره في موقعه الجديد.

وفي هذا السياق، في 2013، وقّعت مجموعة بنك إفريقيا، التي كانت تُعرف آنذاك باسم مجموعة بي إم سي إي، اتفاقًا مع وكالة تهيئة وتطوير منطقة أنفا (أودا) لتطوير المشروع في منطقة القطب المالي للدار البيضاء الجديدة.

علاوةً على ذلك، اكتمل تشييد برج محمد السادس في 2026، وافتُتح رسميًا في أبريل من العام نفسه. وفي 5 مايو 2026، استقبل الفندق الرئيسي في البرج، «والدورف أستوريا الرباط سلا»، أول نزلائه. ويُدار الفندق من طرف مجموعة «هيلتون»، ويضم 55 غرفة وخمسة مرافق لتقديم الطعام ومنتجعًا صحيًا.

من جهة ثانية، في 2014، عرض بنجلون نموذج البرج المقترح، الذي كان يُعرف آنذاك باسم «برج بي إم سي إي»، واصفًا المشروع بأنه مبنى على شكل صاروخ يرمز إلى طموحات البنك:

من جانب آخر، بدأ مشروع برج محمد السادس كمبادرة من رجل الأعمال المغربي عثمان بنجلون، رئيس مجلس إدارة بنك إفريقيا، لإنشاء مقر جديد للمجموعة المصرفية.

ومن جهة أخرى، «برج أردت أن يتخذ شكل صاروخ. سيحمل هذا الصاروخ آلاف المسؤولين التنفيذيين والموظفين في مجموعة بي إم سي إي إلى الفضاء. وسيكون هذا الصاروخ جاهزًا للانطلاق من منصة إطلاق، ممثلة هي الأخرى في هذا المشروع.»

من جانب آخر، كان المشروع مخصصًا في الأصل للقطب المالي في الدار البيضاء، وخُطط له في البداية ليكون المقر الجديد للمجموعة المصرفية. ومع تطور المشروع، جرى رفع الارتفاع المقترح للمبنى. وفي 2016، نُقل المشروع إلى مدينة سلا وأعيدت تسميته «برج محمد السادس»، مع توسيع برنامجه ليتجاوز وظيفة المقر الرئيسي التي كانت مقررة له في البداية.

إضافةً إلى ذلك، خضع المشروع لاحقًا لعدة سنوات من الأعمال التحضيرية قبل الانطلاق الرسمي لأشغال البناء في نوفمبر 2018. وتولت شركة «أو تاور» تطوير المشروع، الذي أصبح أحد أبرز معالم مشروع تهيئة وادي أبي رقراق.

الموقع

ومن جهة أخرى، يقع برج محمد السادس على الضفة اليمنى لنهر أبي رقراق، داخل المجال الترابي لمدينة سلا التابعة لجهة الرباط سلا القنيطرة، وعلى مقربة مباشرة من الرباط، ضمن المنطقة المركزية لمشروع تهيئة وادي أبي رقراق. ويضعه هذا الموقع في المجال الحضري الرابط بين المدينتين، في محيط يضم عددًا من المعالم والمنشآت الكبرى التي أسهمت في إعادة تشكيل المشهد العمراني لوادي أبي رقراق.

في هذا الإطار، ويستفيد البرج من موقعه على ضفاف النهر في توفير إطلالات واسعة على الرباط وسلا والمحيط الأطلسي، كما يمكن رؤيته من مسافات بعيدة بفضل ارتفاعه البالغ 250 مترًا.

إضافةً إلى ذلك، ويرتبط موقع البرج بمشروع تهيئة وادي أبي رقراق، الذي يُعتبر من المشاريع الكبرى لإعادة تأهيل المجال الحضري بين الرباط وسلا. وقد أُدرج المبنى ضمن هذا المجال بوصفه معلمًا عمرانيًا بارزًا يجمع بين الوظائف الاقتصادية والسكنية والفندقية والثقافية والسياحية، بما يعزز حضوره في المشهد الحضري للمدينتين.