تفكيك (مباني)

الطرق النموذجية لتفكيك المباني

في هذا الإطار، استعملت القوات المسلحة الأمريكية الطريقة الهيكلية لتفكيك المباني في الكثير من قواعدها العسكرية. تُعتبر عادةً الطُرق المُستعملة في بناء الثكنات تحديداً من بين مُنشآت قواعدها الأخرى طُرقاً بسيطة نسبياً، إذ أنها احتوت عادةً على كميات كبيرة من الخشب؛ واستُخدم في بنائها الحد الأدنى من المواد اللاصقة ومواد تشطيب النهائي. قد تكون المباني علاوةً على ذلك متطابقة شكلياً في كثير من الأحيان، الأمر الذي جعل عملية تفكيك المباني المتعددة أسهل بكثير.

من جهة ثانية، عادةً ما يُقسم تفكيك المباني إلى فئتين؛ التفكيك الهيكلي والتفكيك غير الهيكلي. يتضمن تفكيك المباني غير الهيكلي -المعروف كذلك باسم «التعرية الناعمة» - استعادة المكونات غير الهيكلية والأجهزة المنزلية والأبواب والنوافذ ومواد التشطيب النهائي، ويُعتبر إعادة استخدام هذه المواد وطرحها في الأسواق أمراً شائعاً في الكثير من الأماكن.

كذلك، أدى ظهور كل من الوعي البيئي والبناء المُستدام في الآونة الأخيرة إلى توفير مجموعة واسعة من المواد التي تستحق تفكيك المباني الهيكلي. أصبحت المواد الشائعة ومنخفضة الجودة مثل الخشب مُسبق الصنع جزءاً من السوق الحديث.

من جانب آخر، تخلّف الكوارث الطبيعية عادةً مثل الإعصار الاستوائي والفيضانات وتسونامي والزلازل؛ قدراً هائلاً من مواد البناء القابلة للاستخدام في أعقابها. غالباً ما تُفكك الهياكل التي لا تزال قائمة من أجل توفير المواد اللازمة لإعادة بناء المنطقة.

وفي هذا الصدد، يتضمن تفكيك المباني الهيكلي تفكيك المكونات الهيكلية للمبنى، نُفذ هذا الأمر في السابق من أجل استعادة المواد النادرة أو باهظة الثمن مثل الطابوق المُستعمل والحجر المُسبق الصنع والخشب المُنقرض، فقد كان من الشائع في العصور القديمة هدم المباني الحجرية وإعادة استخدام الأحجار، وكان من الشائع كذلك سرقة الحجارة من مبنى لم يُهدم بالكامل بعد: هذا هو المعنى الحرفي لكلمة «المتداعية». يمتلك كل من الطابوق المُستعمل والحجر الجيري مُسبق الصنع المُستعمل على وجه التحديد تاريخاً طويلاً من إعادة الاستخدام، وذلك بسبب المتانة وتغير اللون مع مرور الزمن.

في هذا الإطار، بُنيت الكثير من الثكنات العسكرية خلال الحقبة السابقة للحرب العالمية الثانية، وقد وصلت إلى مرحلة عمرية تحتاج لأن تُهدم فيها. يُعد تفكيك المباني تطبيقاً عملياً للغاية بسبب وفرة العمالة التي يتمتع بها الجيش سلفاً وقيمة المواد الرخيصة بحد ذاتها.

فوائد تلافي المخلفات الخشبية

وفي هذا الصدد، أنشأت رابطة المدن عديمة الانبعاثات الكربونية في كندا موقعاً على الويب يوفر الموارد اللازمة للمنظمين والبلديات والمطورين والمقاولين وأصحاب الأعمال والمشغلين والأفراد والأسر. تشمل مزايا البلديات ما يلي:

علاوةً على ذلك، تخفيض تكاليف التخلص من المخلفات، إذ يتم جمع النفايات ونقلها والتخلص منها بواسطة القاعدة الضريبية.

من جهة ثانية، تنشيط الاقتصاد المحلي عبر إدخال الصناعات الجديدة وتوفير فرص التوظيف.

علاوةً على ذلك، الحد من انبعاثات الغازات الدفينة الناجمة عن تحلل المخلفات الخشبية في مدافن المخلفات إلى غاز الميثان.

وفي هذا الصدد، تدفن الولايات المتحدة في مدافن المخلفات كل عام قرابة 33 مليون طن من الحطام الناجم عن عمليات الهدم والبناء المتعلقة بالخشب، والتي ستصدر بدورها قرابة خمسة ملايين طن من الكربون المكافئ على شكل غاز الميثان نظراً إلى أن الكائنات الحية الدقيقة اللاهوائية تحلل هذا الخشب المدفون.

إنشاء تدفقات إضافية من الإيرادات.

علاوةً على ذلك، من فوائد تلافي المخلفات الخشبية هو تحسين البيئة المحلية وتحقيق الاستدامة الشاملة للمجتمع، إذ تكفي كل ثلاثة أقدام مربعة من المواد الناتجة عن عمليات تفكيك المباني لبناء قدم مربع واحد من البناء الجديد. إذا حل تفكيك المباني محل عمليات الهدم السكني التقليدية فبإمكان الولايات المتحدة توليد ما يكفي من الخشب المُعاد تدويره لبناء 120,000 منزل جديد كل عام بأسعار مقبولة، فمن الممكن أن يكفي تفكيك منزل نموذجي من الخشب يمتد على مساحة 2000 قدم مربع (190 متر مربع) للحصول على 6000 قدم مكعب من الخشب القابل لإعادة الاستخدام.

زيادة العمر الافتراضي لمدافن المخلفات.

الإمكانات الاقتصادية

وفي هذا الصدد، يُقدم برنامج مجلس البناء المُستدام التابع للولايات المتحدة والذي يُعرف باسم «الريادة في الطاقة والتصميم البيئي» «LEED» سبع اعتمادات تتعلق بإعادة استخدام مواد البناء.

وفي السياق ذاته، يمكن للعمال غير المهرة تلقي التدريب أثناء العمل على استخدام أدوات وتقنيات النجارة الأساسية، فضلًا عن تعلم العمل الجماعي وحل المشكلات والتفكير النقدي وعادات العمل الجيدة.

من جهة ثانية، تُعتبر إعادة استخدام مواد البناء في إعمار هيكل لمُنشأة جديدة في الموقع وبيع المواد المُستخلصة والتبرع بالمواد اللازمة من أجل عمليات شطب ضرائب الدخل وتجنب «رسوم التفريغ» الخاصة بالمدافن، طرقاً يمكن من خلالها جعل كلفة تفكيك المباني قابلة للمقارنة مع كلفة الهدم.

ومن جهة أخرى، تختلف الجدوى الاقتصادية لتفكيك المباني من مشروع إلى آخر، ويُعتبر كل من مقدار الوقت وتكلفة العمالة عيوباً رئيسية في الاقتصاد. قد يستغرق جمع المواد من هيكل البناء أسابيعاً، بينما يتم الانتهاء من الهدم في يوم واحد على وجه التقريب، ومع ذلك يمكن استرداد بعضاً من التكاليف؛ إن لم تكن كلها.

المساهمة في الاستدامة

في هذا الإطار، يسمح تفكيك المباني بالوصول إلى مستويات أعلى مما قد تصل إليه عمليات الهدم التقليدية في إعادة استخدام المواد وإعادة تدويرها، إذ يمكن إعادة استخدام قرابة 25 % وإعادة تدوير قرابة 70 % من المواد المُستعملة في المُنشأة السكنية التقليدية.

وفي السياق ذاته، يمتلك تفكيك المباني روابط قوية مع الاستدامة البيئية، كما يساعد في تقليل الحاجة إلى الموارد الخام إلى جانب منح دورة حياة جديدة للمواد، الأمر الذي يؤدي بدوره إلى توفير الطاقة المُستهلكة والانبعاثات الصادرة عن تكرير وتصنيع مواد جديدة، لاسيما عند النظر في أن ما يقدر بنحو 40 % من تدفقات صناعة المواد العالمية يمكن أن يُعزى إلى تشييد وصيانة وتجديد المُنشآت، كما يوفر تفكيك المباني في الكثير من الأحيان من الطاقة المُستهلكة والانبعاثات الناتجة عن نقل المواد نظراً لأن عملية التفكيك تتم غالباً على المستوى المحلي.

وفي السياق ذاته، يدعم تفكيك المباني المجتمعات عن طريق توفير وظائف محلية ومنشآت مجددة، إذ يوفر من 6 إلى 8 وظائف لكل عملية هدم تقليدي لمُنشأة، كما تُسير المخلفات المنزلية الناجمة عن الهدم التقليدي من مدافن المخلفات، وهي عملية ذات فائدة كبيرة لأن المخلفات الناجمة عن عمليات الهدم والتشييد تمثل قرابة «20 – 40 %» من كمية المخلفات الصلبة الكلية. ينتُج نحو 90% من المخلفات الناجمة عن عمليات الهدم والبناء أثناء عملية الهدم، وذلك كما نتج في عام 2015 نحو 548 مليون طن من مخلفات الهدم والبناء في الولايات المتحدة وحدها.