زيتون بورنو

تاريخ المنطقة

من جانب آخر، كانت المنطقة قديماً عبارة عن بلدة صغيرة وفي بداية 1958 بدأ الاهتمام الحكومي بها لتتحول إلى حي هام من أحياء مدينة إسطنبول، حيث تم بناء الكثير من المراكز والدوائر الحكومية فيها، كما تشتهر المنطقة بكثرة المنتزهات والحدائق التي تقع على البحر مباشرة مما يجعل منها وجهة لسكان المنطقة والمناطق المجاورة لقضاء أوقات الراحة.

إضافةً إلى ذلك، تنقسم المنطقة إلى حي بسيط قديم تتنوع فيه الخيارات السكنية والشقق ضمن نظام الأبنية العادية بطوابق منخفضة، وقسم تنتشر به الأبراج والمجمعات السكنية التي توسع انشاؤها في الفترات السابقة والتي تتمتع بإطلالات بحرية مميزة، حيث أنها تقع على البحر مباشرة مما أكسبها غلاء في الأسعار، كما يتميز الحي بتنوع ساكنيه حيث يضم مزيج من الأتراك والأجانب من جنسيات متعددة.

المواصلات إلى منطقة زيتون بورنو

في هذا الإطار، خط مترو الانفاق كيرازلي – يني كابي الذي يمر بأكثر من 20 نقطة ويصل إلى أغلب مناطق إسطنبول.

وفي هذا السياق، خط المتروبوس الذي يعتبر من أهم خطوط المواصلات حيث أنه يتبع خط مسير واضح يبدأ من القسم الأوروبي وينتهي في القسم الآسيوي عابراً أكثر من 35 محطة وفق خط سير منفرد بعيد عن ازدحام السير وبوقت زمني لا يتجاوز 55 دقيقة لكامل الرحلة.

في هذا الإطار، باصات النقل العام: التي تتواجد ضمن كل أحياء إسطنبول وتنطلق من محطات واضحة ضمن خطة سير منظمة مرمروا بكافة أحياء المدينة.

وفي هذا الصدد، المرفأ البحري المتواجد ضمن منطقة بكركوي على بعد 5 دقائق من زيتون بورنو ويمكن الانتقال من خلال السفن الموجودة فيه إلى القسم الآسيوي مباشرة وإلى عدد من المدن السياحية البحرية مثل بورصة – يالوفا – مودانيا.

كذلك، وقوع منطقة زيتون بورنو ضمن عقدة وسط بين مطار أتاتورك ووسط إسطنبول، جعل منها مركز لتوزع كافة المواصلات وخطوط المترو التي تصل إلى كل أنحاء إسطنبول وأهمها:

من جانب آخر، خط مترو البحر (مرمراي) الذي يمكن الوصول اليه عن طريق مترو انفاق منطقة زيتون بورنو ضمن خط يني كابي، حيث يتم تبديل المترو والانتقال إلى مترو مرمراي الذي يصل بنا مباشرة إلى القسم الآسيوي ضمن مسافة لا تتجاوز ال 15 دقيقة بعيدا عن ازدحام الجسور والمواصلات.

من جانب آخر، الترام واي: وهو القطار الكهربائي الذي يعتبر أقدم وسيلة مواصلات يمر ضمن منطقة زيتون بورنو ليصل إلى أغلب الأحياء الأثرية والقديمة في إسطنبول مثل (سلطان أحمد – كبتاش – أمينونو)

التعليم في زيتون بورنو

• تضم زيتون بورنو 3 أحرم جامعية لعدة جامعات مختلفة، وهي:
• جامعة يني يوز ييل Yeni Yüzyıl.
• جامعة السلطان فاتح الوقفية Fatih Sultan Mehmet.
• مبنى الكليات الصحية لجامعة كوتش Koç.
• كما تقع بالقرب منها الكثير من المدارس الدولية.

أهم المناطق الترفيهية في زيتون بورنو

وفي هذا الصدد، تقع المنطقة بالقرب من أسواق مارتر الشهيرة التي تعتبر مركز تسوق كبير يختص بتجارة الجملة في قطاع يأتيه الزوار من كافة البلدان.

يوجد في المنطقة مواقع تاريخية هامة ومتاحف أثرية.

من جهة ثانية، وجود عدد من الكنائس والمساجد الأثرية التي تعتبر وجهة لعدد من السياح.

وفي هذا السياق، ساحل زيتون بورنو الذي يضم الكثير من المقاهي والكافيات والحدائق، بالإضافة لوجود أماكن مخصصة للعب الأطفال.

ومن ناحية أخرى، مول مرمرة فورم الذي يُعتبر من أكبر المولات والمراكز التجارية في المنطقة، يضم عشرات المحال لبيع كافة المستلزمات مع خدمات ترفيهية كاملة للأطفال، بالإضافة لوجود مول أوليفيوم الذي يوفر كافة المتطلبات.

عوامل جذب هامة لمنطقة زيتون بورنو

• وقوعها بالقرب من أحد الطرق الرئيسية في إسطنبول وهو خط ال E5.
• وجود الكثير من مراكز التسوق والخدمات فيها.
• قربها من الميناء البحري التابع لمنطقة بكركوي.

تقع المنطقة على بعد 20 دقيقة فقط من مطار أتاتورك.

ومن ناحية أخرى، تضم الكثير من المرافق الحكومية والخدمية التي تساعد على تلبية الاحتياجات واجراء المعاملات.

ومن ناحية أخرى، تعتبر المنطقة عقدة مواصلات هامة حيث تصل اليها كافة خطوط المواصلات في المدينة (متروبوس، مترو انفاق، ترام واي، سفن بحرية، باصات نقل عام)

ومن ناحية أخرى، تنتشر بها الكثير من خيارات الشقق السكنية والمجمعات السكنية بأسعار تناسب مختلف الفئات والشرائح.

وفي هذا الصدد، يعد حي زيتون بورنو ضمن مركز مدينة إسطنبول يقع على بعد 15 دقيقة فقط من ميدان تقسيم و 20 دقيقة عن منطقة بشكتاش.

تقع المنطقة على ساحل البحر مباشرة مما يكسبها طابعاً مميزاً.

موقع زيتون بورنو ضمن السوق العقاري التركي

من جهة ثانية، كانت المنطقة سابقاً نقطة تجارية وصناعية لعدد من الحرف والمهن وبدأت تدريجيا تأخذ طابعاً جديدً مع تطور وتوسع العمران في إسطنبول.

ومن ناحية أخرى، شهدت المنطقة نهضة نوعية في العمران والقطاع العقاري بشكل عام وخاصة بسبب موقعها الحيوي كعقدة مواصلات بالإضافة لقربها من البحر، فزاد عدد المشاريع السكنية المقامة فيها والتي شهدت إقبالاً كبيراً من المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال على شراء الشقق في إسطنبول منطقة زيتون بورنو.

إضافةً إلى ذلك، وكثرت المشاريع الحكومية من حدائق ومراكز تسلية ومنتزهات تخدم سكان المنطقة.

وفي هذا السياق، فظهر بها الكثير من مشاريع الاستثمار العقاري، وتوجهت أنظار المستثمرين اليها لما تتمتع به من موقع مميز وإطلالات بحرية، كما أنها غنية بالمرافق الحيوية والخدمية.

في هذا الإطار، كل ذلك ساهم برفع سعر العقار في منطقة زيتون بورنو حيث أصبح سعر المتر يتراوح بين 12 إلى 15 ألف ليرة تركي للمتر الواحد ضمن المجمعات السكنية التي اعتمدت نظام توفر كافة الخدمات التي تلبي احتياجات قاطنيها مع فخامة في البناء وأناقة في الإكساء، مع توفر خيارات متعددة من الشقق من خيار الغرفة وصالة وحتى الأربع والخمس غرف بما يلبي كافة المتطلبات.

الخدمات الصحية في زيتون بورنو

ومن جهة أخرى، حرصت الحكومة التركية بالتعاون مع وزارة الصحة والمستثمرين لتأسيس مستشفيات ومراكز طبية متنوعة لخدمة سكان وزائري منطقة زيتون بورنو. وأهم هذه المؤسسات:

• مشفى Yedikule للأمراض الصدرية.
• مشفى Balıklı Rum الخاص.
• مشفى أوراسيا Avrasya.
• مشفى Sante Plus الخاص.

منطقة مركز أفندي في زيتون بورنو

وعلى صعيد آخر، يقع المركز مباشرة على الشارع الرئيسي، بالرغم من صغر المساحة الفعلية للمركز إلا أنه يجذب آلاف الزوار يومياً بسبب تنوع المطاعم والمقاهي الموجودة في القسم الخارجي للمركز. أما داخل المركز، فيحتوي على مجموعة من العلامات التجارية والمطاعم وألعاب الأطفال والمزيد من الخدمات كتصريف العملات وشركات الاتصالات والتصوير الفوتوغرافي. كذلك يتميز بقربه من الفروع المركزية لأهم البنوك التركية والأجنبية الموجودة في إسطنبول.