اشترى أبي وعمي قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع، وكان نصيب كل منهما نصف الأرض بالتساوي.

وتم استخراج رخصة البناء على أساس دور أرضي، وثلاثة أدوار، وتم النص على أن الدور الرابع سوف يكون ملكاً لأبي في حالة ما إذا أراد بناء هذا الدور.

وتم البناء على مساحة 240 مترا مربعا، حسب شروط البناء، وقام أبي بدفع تكاليف بناء الدور الأرضي والأول والثاني، وقام عمي بدفع تكاليف بناء الدور الثالث.
.

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:فالظاهر أن السائل يريد تملك الدور الرابع الذي سيبنيه من ماله الخاص، بحيث لا يدخل في ميراث أبيه وعمه.
وهذا لا يكون إلا بهبة سطح البيت له (هبة الهواء)، لا مجرد الإذن بالانتفاع به، والبناء عليه.

فالهبة تمليك، أما الإذن بالانتفاع فعارية.

فإذا وهب الأب والعم سطح البيت للسائل، وملَّكاه إياه؛ فإن ما يبنيه لا يدخل في تركتهما، بل يكون ملكا خاصا به هو، وأما إذا أذنا له فقط بالبناء، فهذه عارية تنتهي بموت الأب والعم، ويرجع الهواء كله إلى تركتهما.

وفي حال الهبة، فإن الإشكال يكون في هبة والد السائل له دون بقية إخوته، فإن الوالد يجب عليه العدل بين أولاده في العطية، ولا يجوز له تفضيل أحدهم دون مسوغ من حاجة، فإن فعل وخص بعض أبنائه بهبة، أو فاضل بينهم بدون داع إلى ذلك، وجب عليه مع التوبة، رد ما فضل به البعض، أو إعطاء الآخر ما يتمم نصيبه، وراجع في ذلك الفتويين:

145779

110480

وراجع للفائدة، الفتوى رقم:

140560