مجموعة نيرمي الإعلامية
سؤال وجواب | ورثة المستأجر يملكون منفعة العين
اقرأ ايضا
- سؤال وجواب | هل يزكي أرباح التجارة مع أنه لم يستلمها لأنها تم تسجيلها دينا على شركائه؟- سؤال وجواب | هل تجب الزكاة في المطاط ؟
- سؤال وجواب | لا أجد الراحة إلا في خدمة أهلي مع شعوري بالتقصير . فأرجو النصيحة
- سؤال وجواب | هل تصرفي مع والدي يغضب الله تعالى؟
- سؤال وجواب | لديه جنبية ومسدس فهل فيهما الزكاة ؟
- سؤال وجواب | كلمات هاء الضمير التي يقصرها قالون
- سؤال وجواب | أثر التدخين في عدم انتظام الدورة الشهرية
- سؤال وجواب | كيفية حساب نصاب الزكاة في الذهب عيار 21
- سؤال وجواب | الفوائد العظيمة للسواك
- سؤال وجواب | أحتجت إلى شخص أتحدث معه فما وجدت وسيلة إلا الانترنت، أنقذوني
- سؤال وجواب | استثمر مالا في صناديق الأسهم فكيف يزكي؟
- سؤال وجواب | أحس بألم في جهة القلب. هل ما أعاني منه يدعو للقلق؟
- سؤال وجواب | كيف يحصل تلبيس الأسنان؟
- سؤال وجواب | كيف نعرف أن الابن يدخن؟
- سؤال وجواب | نقل الثقة لفتوى المفتي كاف في ثبوتها عن صاحبها
رجل استأجر دكانا لمدة سنة ثم توفي قبل أن يتم السنة ، وبعد فترة أتى أحد الأشخاص وطلب من زوجة المتوفى أن تؤجره المدة المتبقية من إيجار تلك السنة بعد أن أخذ موافقة صاحب ذلك الدكان.
والسؤال: هل المال الذي أخذته الزوجة داخل في توزيع الميراث ، وخاصة أن لديه أولادا كبارا من الزوجة السابقة ؟ أو يجوز لها أن تتصرف فيه وتنفقه على الفقراء صدقة للمتوفى ؟.
الحمد لله.
الذي عليه جمهور أهل العلم رحمهم الله : أن عقد الإجارة لا ينفسخ بموت أحد المتعاقدين ( المؤجر أو المستأجر ) ، بل تبقى الإجارة على حالها إلى أن تنقضي المدة المتفق عليها في عقد الإيجار ، ويقوم ورثة من مات من المتعاقدين مقام مورثهم.
وعليه ، فيملك ورثة المؤجر : العين المستأجرة دون منفعتها ، كما أن ورثة المستأجر يملكون منفعة العين فقط.
جاء في " الموسوعة الفقهية " (7/30) : " وَفِي انْفِسَاخِ عَقْدِ الإِجَارَةِ بِمَوْتِ أَحَدِ الْعَاقِدَيْنِ أَوْ كِلَيْهِمَا خِلافٌ بَيْنَ الْفُقَهَاءِ : فَجُمْهُورُ الْفُقَهَاءِ ( الْمَالِكِيَّةِ وَالشَّافِعِيَّةِ وَالْحَنَابِلَةِ ) عَلَى أَنَّ عَقْدَ الإِجَارَةِ لا يَنْفَسِخُ بِمَوْتِ الْعَاقِدَيْنِ أَوْ أَحَدِهِمَا ، بَلْ تَبْقَى إِلَى انْقِضَاءِ الْمُدَّةِ ؛ لأَنَّهَا عَقْدٌ لازِمٌ ، فَلا يَنْفَسِخُ بِالْمَوْتِ ، كَعَقْدِ الْبَيْعِ.
وَيَخْلُفُ الْمُسْتَأْجِرَ وَارِثُهُ فِي اسْتِيفَاءِ الْمَنْفَعَةِ " انتهى.
وجاء في " الحاوي الكبير " للماوردي رحمه الله (7/401) : ".
، وَلِأَنَّ الْوَارِثَ إِنَّمَا يَمْلِكُ بِالْإِرْثِ مَا كَانَ يَمْلِكُهُ الْمَوْرُوثُ ، وَالْمَوْرُوثُ إِنَّمَا كَانَ يَمْلِكُ الرَّقَبَةَ دُونَ الْمَنْفَعَةِ [والموروث هنا هو المؤجر] ، فَلَمْ يَجُزْ أَنْ يَصِيرَ الْوَارِثُ مَالِكًا لِلرَّقَبَةِ وَالْمَنْفَعَةِ " انتهى.
وقال الشيخ محمد بن عثيمين رحمه الله : "لا تنفسخ الإجارة بموت المتعاقدين أو أحدهما؛ وذلك لأن المعقود عليه باقٍ ، فلو أجر بيته شخصاً ثم مات المؤجر أو المستأجر لم تنفسخ الإجارة ؛ لأنها عقد لازم ، وكما هو معلوم الناس يستأجرون البيوت ، وهذا يموت وهذا يولد له ، وهكذا، وكذلك لو ماتا جميعاً لم تنفسخ أيضاً؛ لأنهما إذا ماتا انتقل إلى ورثتهما" انتهى من " الشرح الممتع "(10/71).
وبناء على ما سبق ، فما حصلت عليه تلك الزوجة من مال مقابل تأجيرها لذلك الدكان ، يكون ملكاً لجميع الورثة ، يوزع بينهم كسائر التركة ، فلا يجوز لها التصرف في ذلك المال بصدقة أو غير ذلك ، إلا بإذن باقي الورثة.
والله أعلم ..
اقرأ ايضا
- سؤال وجواب | علاج من يغتسل عند كل صلاة خوف كونه على جنابة- سؤال وجواب | يتقدم لخطبتي الكثير ويبدو عليهم الإعجاب لكن لا يتم الأمر!
- سؤال وجواب | كيفية التعامل مع الطفل الذي يعاني صعوبات في التعلم
- سؤال وجواب | أعاني من أفكار وتصورات جنسية، ما العلاج؟
- سؤال وجواب | أحس بنفور تجاه أبي وأمي وأكره الجلوس معهم في البيت
- سؤال وجواب | أريد علاجا للبلغم المزمن. مع العلم أني كنت مدمنا للدخان والمخدرات
- سؤال وجواب | منّ الله علي بالنعم ولكني مقصرة في حقه وحق والدي
- سؤال وجواب | حال المسلم في رمضان
- سؤال وجواب | أهمية إنشاء قنوات فضائية إسلامية
- سؤال وجواب | ما الحل لمن يكره والديه بدون سبب ظاهر؟
- سؤال وجواب | أشعر بتعب وإرهاق شديد وضيق تنفس، ما تفسير وعلاج ذلك؟
- سؤال وجواب | واجب من وجد مالا في مطار بلد أوربي
- سؤال وجواب | أعاني كثيرا من الخمول والكسل. هل أنا بحاجة لمقويات أو فيتامينات؟
- سؤال وجواب | هل البلغم يسبب الاختناق أو الوفاة؟
- سؤال وجواب | ما أن يتقدم أحد لخطبتها حتى يذهب ولا يعود. وعلاج ذلك بالرقية الشرعية
لم يعلق احد حتى الآن .. كن اول من يعلق بالضغط هنا