تم بيع شقة، وتم استلام مبلغ ٢٠٥٠٠٠ جنيه، وتم دفع ٣٠٠٠ جنيه عمولة، وتم الاتفاق على سداد باقى المبلغ ٤٥٠٠٠ فى ١/٦/٢٠٢٢، و ٢٥٠٠٠ جنيه فى ١/١٢/٢٠٢٢، و ٢٥٠٠٠ جنيه فى ١/٦/٢٠٢٣، و ٢٥٠٠٠ جنيه فى ١/١٢/٢٠٢٣، و ٢٥٠٠٠ جنيه فى ١/٦/٢٠٢٤، ليصبح إجمالى ثمن بيع الشقة ٣٥٠٠٠٠ جنيه، على العلم إنه تم شراء الشقة منذ سنتين بمبلغ ٣٠٠٠٠٠جنيه.

فهل يوجد زكاة على بيع هذه الشقة؟ وكيف يتم احتساب الزكاة؟ وما هو موعد دفع الزكاة؟.

الحمد لله.

أولا: إذا كنت اشتريت الشقة بنية التجارة فيها، ففيها زكاة عروض التجارة.

ويبدأ الحول من تملك المال الذي اشتريت به الشقة، فإذا حال الحول والشقة لم تُبَع، قوّمتها بسعر السوق وأخرجت زكاتها.

وإذا بعتها واستلمت نقودا منها، فإنك تزكي هذه النقود في نفس موعد الحول.

وتزكي النقود المؤجلة كذلك معها؛ لأن الدين إذا كان على مليء باذل: فإنه يزكى كل عام.

فيلزمك زكاة

350000

فلو كنت ملكت المال الذي اشتريت به الشقة في رمضان مثلا، وبعت الشقة بعد سنتين، ففي رمضان المتمم للحول تقوّم الشقة وتزكي القيمة.

ثم لو بعتها في شعبان مثلا، فإنك في رمضان التالي تزكي ما في يدك من ثمن الشقة، وتزكي كذلك بقية ثمنها المؤجل.

ثانيا: إذا لم تكن اشتريت الشقة بنية التجارة، وإنما بنية الاقتناء، أو بنية مترددة بين الاقتناء والبيع، فلا زكاة فيها.

فإذا بعتها بدأ احتساب الحول على الثمن من وقت البيع، أي حول المال الذي استلمته، والمال المؤجل.

فإذا مضت سنة على ذلك: زكيت ما بيدك من مال، وزكيت كذلك ما تبقى من ثمن.

والله أعلم..